Blog

MMT-SCHNEIDER Blog Grecja Złota Wiza: od 1 stycznia 2025 r. koniec inwestycji w nieruchomości

Grecja jest jednym z ostatnich krajów w Europie, który oferuje „złote wizy”. Jednak w ostatnich miesiącach państwo pracowało nad wprowadzeniem zmian w procedurze wydawania zezwoleń. Dowiedz się, które zasady uzyskania złotej wizy Grecji będą obowiązywać w 2025 r.

Wiele krajów UE anulowało swoje programy Golden Visa w ostatnich latach z powodu inflacji i obaw o bezpieczeństwo. Grecja jest jednym z niewielu krajów europejskich, które nadal oferują obcokrajowcom długoterminowy pobyt w zamian za inwestycje.

Jednak od 1 stycznia 2025 r. Grecja najprawdopodobniej zakończy inwestycje w nieruchomości w ramach programu Golden Visa, aby zaradzić narastającemu kryzysowi mieszkaniowemu w kraju.

O warunkach uzyskania zezwolenia i zmianach, jakie czekają cudzoziemców w 2025 roku, piszemy poniżej.

Jak będzie działał grecki program Złotej Wizy w 2025 roku?

Od 1 stycznia 2025 r. Grecja zamierza zaprzestać przyznawania „Złotych wiz” na zakup nieruchomości. Decyzja ta jest związana z próbą rozwiązania problemu rosnących cen mieszkań i braku mieszkań w przystępnej cenie dla lokalnych mieszkańców.

Tym samym Grecja stanie się trzecim krajem europejskim po Portugalii i Hiszpanii, który z podobnych powodów zaprzestanie stosowania tej metody uzyskiwania pobytu.

Grecki rząd proponuje zmianę programu „Golden Visa”, przesuwając nacisk z inwestycji w nieruchomości na inwestycje w startupy i przedsiębiorstwa. Pomimo nadchodzących zmian, zainteresowanie programem pozostaje wysokie. W tym roku łączna kwota inwestycji w ramach „Golden Visa” ma osiągnąć rekordowe 3 mld EUR.

Zmiany w programie Golden Visa w 2025 roku (jeśli ustawa zostanie uchwalona)

- Inwestorzy zagraniczni będą mogli kupować akcje spółek, ale nie więcej niż 33% kapitału lub praw głosu.

- Inwestycyjna firma musi stworzyć co najmniej 2 nowe miejsca pracy w pierwszym roku po dokonaniu inwestycji.

- Firma musi utrzymać te miejsca pracy przez co najmniej 5 lat.

Dlaczego Grecja planuje zakończyć opcję „inwestowania w nieruchomości”?

Kupowanie nieruchomości było najpopularniejszym sposobem na uzyskanie „Złotej Wizy” w Grecji. Jednak spowodowało to wzrost cen nieruchomości, co utrudniło lokalnym mieszkańcom zakup domu. Wcześniej rząd próbował rozwiązać problem, zwiększając minimalną kwotę inwestycji w nieruchomości do 800 000 EUR w niektórych regionach kraju, ale nie przyniosło to oczekiwanych rezultatów.

W swojej decyzji kierownictwo państwa podąża śladem innych krajów. Wcześniej Portugalia i Hiszpania anulowały już możliwość uzyskania „Złotej Wizy” ze względu na inwestycje w nieruchomości. Uznały, że mieszkania powinny być dostępne dla obywateli, a nie stać się przedmiotem spekulacji. Grecja chce zrobić to samo, aby rozwiązać swoje problemy mieszkaniowe.

Program złotych wiz w Grecji: podstawowe postanowienia  w 2024 r.

Grecja uruchomiła swój program w 2013 r., podczas 10-letniego kryzysu finansowego. Jego głównym celem było przyciągnięcie pieniędzy do państwa i ochrona rynku nieruchomości, który w tym czasie był na skraju załamania.

„Złota wiza” pozwala obywatelom państw spoza UE i członkom ich rodzin, którzy zainwestowali w gospodarkę kraju, uzyskać zezwolenie na pobyt w Grecji na okres 5 lat, z możliwością przedłużenia co pięć lat, jeśli inwestycja zostanie utrzymana.

  Nie ma minimalnych wymagań dotyczących pobytu. Ponadto dzieci poniżej 21 roku życia mogą być uwzględnione we wniosku rodzinnym.

Aby zachować lub przedłużyć wizę inwestorską, nie jest konieczne zamieszkanie w kraju.

Obywatelstwo można jednak uzyskać dopiero po siedmiu latach pobytu.

Plusy programu Złotej Wizy do Grecji

- Umożliwia posiadaczowi zamieszkanie, pracę i naukę w Grecji.

- Dostęp do wysokiej jakości systemu opieki zdrowotnej.

- Ruch bezwizowy w strefie Schengen.

- Brak wymogów dotyczących miejsca zamieszkania w Grecji.

- Zezwolenie na pobyt można uzyskać w ciągu 90–120 dni.

- Zezwolenie na pobyt jest ważne bezterminowo.

- Prawo do pobytu przysługuje całej rodzinie (mąż/żona, dzieci poniżej 21 roku życia oraz rodzice głównego wnioskodawcy i partnera).

- Prawo do uzyskania obywatelstwa po siedmiu latach pobytu.

- Możliwość posiadania akcji i otrzymywania dochodów z dywidend spółki zarejestrowanej w Grecji.

- Optymalizacja podatków.

-Mieszkania można wynajmować i przynosić zysk.

Sposoby inwestowania w celu uzyskania złotej wizy w Grecji

Od listopada 2024 r. dostępnych jest kilka opcji inwestycyjnych:

1. Nieruchomości są najpopularniejszą opcją inwestycji w gospodarce greckiej .

Od 1 września 2024 r. minimalna kwota wymagana na inwestycję w nieruchomości w Salonikach, Mykonos i Santorini, a także na wyspach liczących ponad 3100 mieszkańców, wzrosła z 500 000 do 800 000 euro.

W innych regionach zamożni inwestorzy zagraniczni będą musieli zapłacić 400 tys. euro zamiast 250 tys. euro przy zakupie nieruchomości.

Wszystkie zakupione nieruchomości muszą mieć powierzchnię co najmniej 120 metrów kwadratowych. Ponadto, aby osiągnąć ustalony próg, można kupić tylko jeden obiekt nieruchomości.

Jednocześnie w przypadku nieruchomości niemieszkalnych próg wyniesie 250 000 euro, podobnie jak w przypadku nieruchomości wymagających renowacji.

Opłaty państwowe, notarialne i prawne za zakup nieruchomości i złożenie wniosku o wizę wyniosą około 15 000 euro. Ponadto przy zakupie nieruchomości w Grecji należy zapłacić podatek VAT.

2. Lokata terminowa

Minimalna kwota inwestycji wynosi 400 000 euro w krajowej greckiej instytucji kredytowej przez co najmniej jeden rok.

3. Wkład kapitałowy

O wartości co najmniej 400 000 euro dla spółki, której siedziba statutowa lub przedstawicielstwo znajduje się w Grecji.

4. Zakup greckich obligacji rządowych

Minimalny koszt wynosi 400 000 euro.

Złota wiza Grecji dla przedsiębiorców inwestujących w startupy to nowy sposób inwestowania

Premier Kyriakos Mitsotakis ogłosił, że program „Golden Visa” Grecji zostanie rozszerzony poprzez inwestycje w startupy. Ostatnie zmiany były częścią strategii gospodarczej wprowadzonej podczas 88. Międzynarodowych Targów Salonickich w celu dalszego stymulowania gospodarki kraju.

Zamożni obcokrajowcy będą uprawnieni do pięcioletniego zezwolenia na pobyt, jeśli zainwestują co najmniej 250 000 euro w greckie startupy. Jednak rząd nie ogłosił jeszcze żadnych dodatkowych warunków.

Proponowana opcja inwestycji w startup wskazuje na chęć Republiki Greckiej do wspierania innowacyjności i przyciągania międzynarodowych talentów.

Wymagania dla kandydata

Oprócz dokonania niezbędnych inwestycji w nieruchomości, wnioskodawcy muszą spełnić kilka wymagań:

- Być osobą niebędącą rezydentem UE.

- Potwierdzenie braku karalności.

- Nie miałem wcześniej odmów wydania wizy Schengen.

- Wykup polisę ubezpieczeniową .

- Wiek – powyżej 18 lat.

- Potwierdź legalność dochodu.

MMT-SCHNEIDER - Piotr Schneider
Nasza specjalizacja to - Obywatelstwo i Paszport Turecki, dzięki programom inwestycyjnym w Turcji.
Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości za minimum 400.000 USD lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego.
Paszport i Obywatelstwo Tureckie dla całej rodziny w tym dzieci do 18-roku życia.
Po 3 latach można nieruchomość/nieruchomości sprzedać o obywatelstwo i paszport Turecki zostają na całe życie. Obywatelstwo Tureckie i Paszport Turecki dla całej rodziny.
Obywatelstwo i paszport Turecki zostaje wydany w 40 dni od zakupu nieruchomości.
Oferujemy też w innych krajach obywatelstwo i paszport w cenie od 100.000 USD.


BLOG , KSIĘGARNIA , FACEBOOK TWITTER , TikTok , YUTUBE , INSTAGRAM , LENTO FACEBOOK

Obywatelstwo w 40 dni  >>KLIKNIJ<<
Obywatelstwo w 29 krajach 
>>KLIKNIJ<<
Nieruchomości oferowane Turcja 
>> KLIKNIJ<<
Grupa WhatsApp - Grupa Telegram