Program Obywatelstwa St. Kitts i Nevis za Inwestycję przyznaje obywatelstwo osobom i ich rodzinom w zamian za znaczący wkład ekonomiczny.
Przegląd obywatelstwa Saint Kitts i Nevis według inwestycji
Kilka krajów, w tym Saint Kitts i Nevis, przyjęło programy umożliwiające uzyskanie obywatelstwa na podstawie inwestycji i/lub bezpośredniego wkładu na rzecz państwa jako środka rozwoju kraju.
Korzyści z programu obywatelstwa Saint Kitts i Nevis za inwestycję
Po uzyskaniu obywatelstwa w ramach programu obywatelskiego Saint Kitts i Nevis, Ty i Twoja rodzina będziecie cieszyć się pełnym obywatelstwem dożywotnim, które może być przekazywane przyszłym pokoleniom w drodze dziedziczenia.
Obywatelstwo z tytułu pochodzenia jest dostępne dla przyszłych pokoleń
Możliwość uwzględnienia współmałżonka, dzieci poniżej 30. roku życia oraz rodziców w wieku 55 lat i starszych, a także dodania osób na utrzymaniu po nadaniu obywatelstwa głównemu wnioskodawcy
Saint Kitts i Nevis jest członkiem Wspólnoty Narodów, co daje jego obywatelom pewne przywileje w Wielkiej Brytanii i innych krajach Wspólnoty Narodów
Kraj składający się z dwóch wysp jest atrakcyjną lokalizacją dla osób, które chcą mieć drugi dom, z dobrymi połączeniami lotniczymi z Europą i Ameryką Północną
Podwójne obywatelstwo jest dozwolone w kraju
Nie ma wymogu minimalnego okresu pobytu
Wymagania dotyczące obywatelstwa Saint Kitts i Nevis w zależności od inwestycji
Program Obywatelstwa Saint Kitts i Nevis poprzez Inwestycje wymaga od wnioskodawców znaczącego wkładu ekonomicznego w rozwój kraju. W zamian, po przejściu rygorystycznej procedury aplikacyjnej, obejmującej dokładną weryfikację przeszłości, wnioskodawcy i ich rodziny otrzymują pełne obywatelstwo.
Aby zakwalifikować się do obywatelstwa, główny wnioskodawca musi mieć ukończone 18 lat, spełniać wymagania wniosku i wybrać jedną z następujących opcji:
1. Zrównoważony wkład państw wyspiarskich (SISC)
Nie podlegająca zwrotowi składka w wysokości 250 000 USD na rzecz SISC dla wnioskodawcy i maksymalnie trzech kwalifikujących się osób na jego utrzymaniu
50 000 USD za każdą dodatkową osobę na utrzymaniu, która ukończyła 18 lat
25 000 USD za każdą dodatkową osobę na utrzymaniu poniżej 18 roku życia, która spełnia wymagania
2. Zatwierdzony projekt na rzecz dobra publicznego
Minimalny bezzwrotny wkład w wysokości 250 000 USD na rzecz jednostki pożytku publicznego w zatwierdzonym projekcie pożytku publicznego.
3. Nabycie nieruchomości
Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 325 000 USD z zatwierdzonego projektu deweloperskiego lub co najmniej 325 000 USD w przypadku lokalu mieszkalnego typu condominium lub 600 000 USD w przypadku domu jednorodzinnego. Nieruchomość nabyta w ramach obu opcji może zostać odsprzedana po siedmiu latach pod pewnymi warunkami.
Procedura programu obywatelstwa Saint Kitts i Nevis za inwestycję
Jednostka ds. obywatelstwa Saint Kitts i Nevis poprzez inwestycje (CIU) jest odpowiedzialna za przetwarzanie wszystkich wniosków. CIU dokładnie analizuje wnioski, a wszyscy inwestorzy ubiegający się o obywatelstwo poprzez inwestycje muszą odbyć obowiązkową rozmowę kwalifikacyjną, wirtualną (domyślnie) lub osobiście w miejscu wskazanym przez CIU i zatwierdzonym przez Radę Gubernatorów. Osoby pozostające na utrzymaniu głównego wnioskodawcy w wieku 16 lat lub starsze mogą również zostać poproszone o udział w rozmowie kwalifikacyjnej, jeśli zostanie to uznane za konieczne. Rozmowy kwalifikacyjne przeprowadzane są przez niezależną firmę doradczą zleconą przez CIU, która przeprowadza również weryfikację przeszłości CIU. Wszystkie weryfikacje przeszłości zlecane są przez CIU i przeprowadzane przez niezależne firmy doradcze w Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych, zgodnie z wymogami Rady Gubernatorów. CIU odrzuci wniosek, jeśli wnioskodawca złoży fałszywe oświadczenie lub pominie jakiekolwiek istotne informacje. Wnioskodawca musi osobiście wypełnić wymagane formularze rządowe, które są dostępne wyłącznie u autoryzowanego usługodawcy. Wymagania dotyczące dokumentacji w ramach programu są rozsądne, a procedury proste.
Większość wnioskodawców zazwyczaj odwiedza wyspy przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości, ale nie jest to warunek konieczny do rozpatrzenia wniosku. W przypadku opcji zakupu nieruchomości, termin może się różnić w zależności od rodzaju inwestycji, dlatego ważne jest, aby wybrać projekt nieruchomości, który skutecznie uzupełni wniosek o obywatelstwo.
Po zatwierdzeniu wniosku, zakończeniu wszystkich procedur i kontroli due diligence oraz dokonaniu inwestycji, wnioskodawca główny otrzyma Certyfikat Rejestracji, który należy odebrać osobiście w Saint Kitts i Nevis lub w ambasadzie lub konsulacie wskazanym przez CIU, za zgodą Rady Gubernatorów. Certyfikat Rejestracji nadaje obywatelstwo, a po jego wydaniu wnioskodawca jest uprawniony do ubiegania się o paszport.
Opłaty i koszty
Spółka pobiera różne opłaty w zależności od rodzaju sprawy i liczby osób objętych wnioskiem oraz od tego, czy wybrano opcję SISC, Zatwierdzonego Projektu Pożytku Publicznego, czy opcję nieruchomości. Pełna uzgodniona opłata (pomniejszona o ewentualną zaliczkę) jest wpłacana z góry na rachunek powierniczy i wypłacana po złożeniu wniosku w urzędzie.
Podwójne obywatelstwo
Na terenie Saint Kitts i Nevis nie ma ograniczeń dotyczących posiadania podwójnego obywatelstwa.
Firma posiada niezrównaną wiedzę specjalistyczną i doświadczenie w tym zakresie, ponieważ otrzymała od rządu Saint Kitts i Nevis zlecenie na jego reformę w latach 2006–2007 oraz opracowanie wówczas nowej opcji wpłat. Zmiany wprowadzone przez rząd w 2007 roku, przy profesjonalnym wsparciu kancelarii, w tym utworzenie specjalnej jednostki ds. obywatelstwa przez inwestycje, usprawnienie procesów, przeprojektowanie formularzy wniosków i procedur oraz międzynarodowa promocja programu, sprawiły, że Program Obywatelstwa przez Inwestycje Saint Kitts i Nevis stał się jednym z najskuteczniejszych programów na świecie.
Podłoże i rozważania prawne
Program obywatelstwa Saint Kitts został ustanowiony w 1984 roku i wymaga od kandydatów wniesienia wkładu ekonomicznego na rzecz kraju. W zamian oni i ich rodziny otrzymują pełne obywatelstwo.
Podstawę prawną dotyczącą obywatelstwa na podstawie inwestycji zawarto w części II, § 3 (5) Ustawy o obywatelstwie z 1984 r. oraz w Rozporządzeniu w sprawie obywatelstwa Saint Christopher i Nevis na podstawie inwestycji z 2011 r. Przepisy te pozwalają rządowi na prowadzenie programu, w ramach którego obywatelstwo przyznaje się osobom spełniającym kryteria określone w decyzji gabinetu.
Inwestycje w nieruchomości na Saint Kitts i Nevis
W ostatnich latach trendy na rynku nieruchomości w Saint Kitts i Nevis były napędzane przez projekty deweloperskie i sprzedaż nieruchomości w ramach programu obywatelstwa krajowego w zamian za inwestycje.
Nieruchomości na Saint Kitts i Nevis
Program obywatelstwa przez inwestycje (CBI) ulepszył ofertę nieruchomości, oferując inwestorom wysokiej jakości luksusowe domy, apartamenty nad morzem i apartamenty hotelowe. Do czynników sprzyjających rozwojowi sektora nieruchomości można zaliczyć względną łatwość posiadania nieruchomości w tym kraju, ogólnie wysoki stosunek jakości do ceny nieruchomości w porównaniu z innymi krajami regionu oraz bardzo atrakcyjne ulgi podatkowe. W szczególności zwolnienie z podatku dochodowego, podatku od zysków kapitałowych, podatku spadkowego i podatku od darowizn miało pozytywny wpływ na sektor nieruchomości. Ponadto, rozwijający się sektor turystyczny stwarza potencjał generowania dochodów dla właścicieli nieruchomości, którzy zdecydują się na wynajem swoich domów.
Ponadto dostępne są bezpośrednie loty międzynarodowe do Saint Kitts z USA i Wielkiej Brytanii, a także loty na Nevis przez San Juan (Portoryko) lub Sint Maarten, dzięki czemu zagraniczni inwestorzy mogą korzystać ze światowej klasy ośrodków wypoczynkowych, pól golfowych, restauracji i spa przez cały rok.
Nabycie nieruchomości na Saint Kitts i Nevis
Klienci zainteresowani ubieganiem się o obywatelstwo powinni upewnić się, że wybrana nieruchomość jest projektem CBI zatwierdzonym przez rząd. W przeciwnym razie powinni uzyskać licencję na posiadanie ziemi przez cudzoziemca przed zakupem pożądanej nieruchomości. Zawsze zaleca się skorzystanie z pomocy prawnej w zakresie nieruchomości i zdecydowanie zaleca się, aby klienci odwiedzili wyspę, jeśli to możliwe.
Czy istnieją jakieś ograniczenia w nabywaniu nieruchomości na Saint Kitts i Nevis przez nabywców zagranicznych?
Nie ma żadnych ograniczeń, pod warunkiem że zagraniczni nabywcy nabędą nieruchomość z wcześniejszą zgodą lub złożą wniosek o zezwolenie na użytkowanie gruntów przez cudzoziemca przed zakupem nieruchomości. Ponadto nie ma żadnych ograniczeń dla nieruchomości położonych w Zatoce Frigate. Jednakże, zezwolenie na użytkowanie gruntów przez cudzoziemca jest wymagane w przypadku nieruchomości położonych w innych obszarach.
W jaki sposób można nabyć nieruchomość na Saint Kitts i Nevis?
Nieruchomości w danym kraju można nabyć poprzez obywatelstwo, poprzez inwestycję lub poprzez sprzedaż prywatną.
Czy wnioskodawca musi otworzyć konto bankowe, aby kupić nieruchomość? Jeśli tak, jaka jest procedura?
Nie, wnioskodawca nie musi otwierać konta, aby kupić nieruchomość.
Jakie dodatkowe koszty będą wiązać się z transakcją sprzedaży nieruchomości?
Opłaty prawne wynoszą około 1–2% ceny zakupu, a podatek od nieruchomości 0,002% rocznie. Dodatkowo, obowiązują opłaty dla agentów powierniczych, które zazwyczaj wynoszą 1% ceny zakupu.
Jakich zysków można oczekiwać po inwestowaniu w nieruchomości na Saint Kitts i Nevis?
Zwroty z wynajmu mogą się różnić. Poniżej podano kilka przykładów:
Jeśli klienci zdecydują się na inwestycję w hotel, oczekiwany zwrot może wynieść 2–4% rocznie, w zależności od lokalizacji.
Jeśli klienci zdecydują się na inwestycję w lokalną nieruchomość, najlepszą lokalizacją będzie lokalizacja w pobliżu uczelni lub w strefie turystycznej. Wtedy oczekiwany zwrot może wynieść ponad 4% rocznie.
Jak opodatkowane są dochody z wynajmu?
Na wyspie nie ma podatku dochodowego.
Jakie inne podatki i opłaty związane z nieruchomościami obowiązują na Saint Kitts i Nevis?
Podatki od nieruchomości są pobierane corocznie przez rząd. Nieruchomości mieszkalne są obciążone podatkiem w wysokości 0,2% ich wartości, a nieruchomości komercyjne – 0,3% rocznie.
MMT-SCHNEIDER
BLOG , KSIĘGARNIA , FACEBOOK , TWITTER , TikTok , YUTUBE , INSTAGRAM , LENTO , FACEBOOK
Obywatelstwo w
40 dni >>KLIKNIJ<<
Obywatelstwo w 29 krajach >>KLIKNIJ<<