Zawarcie
umowy z deweloperem. Przewodnik dla nabywców nieruchomości
Książka lub
E-book do kupienia >>KSIĘGARNIA<<
Pamiętaj!
Uregulowania ustawy deweloperskiej znajdą zastosowanie
jedynie do umów zawieranych z deweloperem po 29 kwietnia 2012 roku.
Wyjątkiem jest obowiązek stosowania przez dewelopera określonych w ustawie
instrumentów ochrony środków finansowych nabywcy. Obowiązek ten nie znajduje
zastosowania do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których
rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29 kwietnia 2012 roku
Celem ustawy jest wzmocnienie i ochrona pozycji konsumenta w sytuacji
zawierania umowy z deweloperem, której przedmiotem jest nabycie lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa przewiduje w szczególności:
— obowiązki dewelopera w zakresie informowania konsumenta o warunkach
inwestycji i treści zawieranej umowy;
— instrumenty ochrony prawnej środków finansowych przekazanych przez konsumenta
na realizację inwestycji w razie upadłości dewelopera;
— obowiązki dewelopera związane z odbiorem lokalu i zgłaszaniem przez nabywców
jego wad.
To tylko przykładowe i najważniejsze środki zabezpieczenia pozycji nabywcy.
Instrumentów ochrony konsumenta, który zamierza zawrzeć umowę deweloperską,
zawartych w ustawie jest więcej, a wykorzystanie możliwości jakie one dają
zależne jest często od decyzji samych konsumentów. Dlatego niniejszy poradnik
ma na celu przekazanie konsumentom najbardziej istotnych informacji, które
służyć im będą w świadomym realizowaniu przysługujących im praw.
SPIS TREŚCI
I. CO KONSUMENT POWINIEN WIEDZIEĆ O UMOWACH
DEWELOPERSKICH
II. ETAPY NABYWANIA NIERUCHOMOŚCI
III. CO NALEŻY WIEDZIEĆ PRZED ZAWARCIEM UMOWY
PROSPEKT INFORMACYJNY
DORĘCZENIE PROSPEKTU INFORMACYJNEGO
ZMIANY W PROSPEKCIE
ZMIANY W TREŚCI PROSPEKTU MUSZĄ BYĆ WYRAŹNIE ZAZNACZONE W UMOWIE
INFORMACJE, KTÓRE DEWELOPER JEST OBOWIĄZANY UDOSTĘPNIĆ KONSUMENTOM W LOKALU
PRZEDSIĘBIORSTWA
IV. UMOWA DEWELOPERSKA
BRAK ELEMENTÓW UMOWY WSKAZANYCH W USTAWIE
HARMONOGRAM PRAC
JAK NEGOCJOWAĆ WARUNKI UMOWY
O CZYM WARTO PAMIĘTAĆ PRZY PODPISYWANIU UMOWY
V. ZAWARCIE UMOWY W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO — UJAWNIENIE ROSZCZEŃ W KSIĘDZE
WIECZYSTEJ
VI. ODSTĄPIENIE OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
ODSTĄPIENIE OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ PRZEZ NABYWCĘ
ODSTĄPIENIE OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ PRZEZ DEWELOPERA
VII. ZGODNE ROZWIĄZANIE UMOWY
VIII. ODBIÓR NIERUCHOMOŚCI
IX. SKUTKI NIEDOTRZYMANIA TERMINU PRZENIESIENIA NA NABYWCĘ PRAWA WŁASNOŚCI
X. GWARANCJA WYPŁATY ŚWIADCZEŃ PIENIĘŻNYCH KONSUMENTA
UPADŁOŚĆ DEWELOPERA
„FIKCYJNE” ROZPOCZĘCIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZED 29 KWIETNIA 2012 ROKU
KOSZTY PROWADZENIA RACHUNKU POWIERNICZEGO OBCIĄŻAJĄ DEWELOPERA
WYPOWIEDZIEĆ UMOWĘ O PROWADZENIE RACHUNKU POWIERNICZEGO MOŻE TYLKO BANK
ZAMKNIĘTY I OTWARTY RACHUNEK POWIERNICZY
DODATKOWE ZABEZPIECZENIA OTWARTEGO MIESZKANIOWEGO RACHUNKU POWIERNICZEGO
XI. ZARZĄD NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ
POSTANOWIENIA, O KTÓRYCH WARTO PAMIĘTAĆ
XII. ROSZCZENIA KONSUMENTA
XIII. DO KOGO ZWRÓCIĆ SIĘ Z PYTANIAMI LUB PROŚBĄ O POMOC
Książka lub E-book do kupienia >>KSIĘGARNIA<<
MMT-SCHNEIDER - Piotr Schneider
Nasza
specjalizacja to - Obywatelstwo i Paszport dzięki programom inwestycyjnym w
Turcji.
Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości za minimum 400.000 USD
lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym
możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego.
Obywatelstwo i paszport Turecki dla całej rodziny w tym dzieci do 18-roku
życia.
Po 3 latach można nieruchomość/nieruchomości sprzedać o obywatelstwo i paszport
zostają na całe życie.
Obywatelstwo i paszport Turecki zostaje wydany w 40 dni od zakupu
nieruchomości.
Oferujemy też w innych krajach obywatelstwo i paszport w cenie od 100.000 USD.
BLOG , KSIĘGARNIA , FACEBOOK , TWITTER , TikTok , YUTUBE , INSTAGRAM , LENTO , FACEBOOK
Obywatelstwo w 40 dni >>KLIKNIJ<<
Obywatelstwo w 29 krajach >>KLIKNIJ<<
Nieruchomości oferowane Turcja >> KLIKNIJ<<
Grupa
WhatsApp - Grupa Telegram