Blog

Zbliżając się do końca 2024 r., nadszedł idealny moment, aby zastanowić się nad rokiem, który był dla Golden Visas – jednego z najpopularniejszych sposobów, w jaki inwestorzy i ich rodziny mogą zabezpieczyć sobie długoterminowy pobyt i przyszłe obywatelstwo. Ze względu na globalne wydarzenia kształtujące krajobraz inwestycyjny i ciągłe zmiany w przepisach, rok 2024 był rokiem znaczącej ewolucji i nowych zmian. W tym poście przyjrzymy się bliżej głównym trendom, sukcesom i wnioskom wyciągniętym w branży Golden Visa w ciągu ostatniego roku.

Wzrost popytu w obliczu globalnej niepewności

W tym roku globalne napięcia polityczne, niepewność gospodarcza i rosnąca inflacja skłoniły wiele osób o wysokiej wartości netto (HNWI) do rozważenia złotych wiz jako sposobu na zabezpieczenie swojej przyszłości. Kraje oferujące pobyt za inwestycję zapewniły strategiczną sieć bezpieczeństwa przed niestabilnością, czy to z powodu recesji gospodarczej, niepokojów geopolitycznych, czy też groźby wyższych podatków.

Dla inwestorów poszukujących zabezpieczenia przed tymi niepewnościami, złote programy wizowe w stabilnych krajach stały się atrakcyjniejsze niż kiedykolwiek. Doprowadziło to do znacznego wzrostu liczby wniosków, zwłaszcza z regionów takich jak USA i Azja. Elastyczność oferowana przez te programy, które pozwalają inwestorom mieszkać, pracować i podróżować swobodnie w Europie lub innych regionach, uczyniła je kluczowym elementem strategii zarządzania majątkiem i ryzykiem.

W 2024 r. duże zmiany polityczne wpłynęły również na trendy dotyczące złotych wiz. Po raz pierwszy od ponad dekady rząd Wielkiej Brytanii zmienił właściciela z Partii Konserwatywnej na Partię Pracy, co wzbudziło zainteresowanie brytyjskich inwestorów, którzy chcieli opracować alternatywne plany rezydencji. Obawy dotyczące proponowanej polityki podatkowej Partii Pracy, takiej jak zniesienie systemu Non-Dom, skłoniły wielu do rozważenia złotych wiz jako sposobu na zabezpieczenie swojego majątku przed potencjalnie niekorzystnymi zmianami podatkowymi. Ta zmiana znacznie zwiększyła popyt na programy rezydencji w Europie, szczególnie w Portugalii i Hiszpanii.

Podobnie, niedawno La Vida odnotowała 2300% wzrost zainteresowania amerykańskich inwestorów po wynikach wyborów prezydenckich w listopadzie. Niepewność otaczająca przyszły krajobraz polityczny, w tym potencjalne kontrowersyjne polityki w drugiej kadencji prezydenta Trumpa, skłoniła wielu amerykańskich HNWI do poszukiwania bezpiecznych opcji rezydencji za granicą. Ten wzrost zainteresowania dodatkowo pokazuje, w jaki sposób niestabilność polityczna może skłonić jednostki do dywersyfikacji swojego majątku i zapewnienia sobie globalnej pozycji poprzez programy złotych wiz i inwestycje w drugi paszport.

Globalnie zmieniające się przepisy i zmiany polityki

Rok 2024 był znaczącym rokiem zarówno dla zmian w programie złotych wiz, jak i obywatelstwa poprzez inwestycje na całym świecie. Rządy wprowadziły szereg reform mających na celu zwiększenie zrównoważoności, atrakcyjności i wiarygodności tych programów. Od ograniczania tradycyjnych opcji inwestycji w nieruchomości po wprowadzenie nowych tras inwestycyjnych, zmiany te odzwierciedlają przesunięcie w kierunku bardziej strategicznych i wpływowych możliwości inwestycyjnych. Oto zestawienie niektórych z najbardziej znaczących aktualizacji:

Portugalia : Pod koniec 2023 r. Portugalia wprowadziła duże zmiany w swoim programie Golden Visa . Szeroko popularna ścieżka inwestycji w nieruchomości została zastąpiona inwestycją w wysokości 500 000 EUR w kwalifikujące się fundusze. Po krótkim okresie przejściowym nowa ścieżka inwestycji w fundusze szybko zyskała popularność w 2024 r. Różnorodność dostępnych obecnie opcji funduszy pozwala inwestorom wybierać spośród szeregu sektorów, w tym zrównoważonej energii, rolnictwa, technologii i sztucznej inteligencji. Inwestorzy mają również elastyczność w dywersyfikacji swojego kapitału w wielu funduszach, co ułatwia dostosowanie inwestycji do konkretnych zainteresowań lub branż.

Grecja : Grecja wprowadziła znaczące zmiany w swoim programie Golden Visa , który wszedł w życie 31 sierpnia 2024 r. Zaktualizowane przepisy wprowadziły system podwójnej strefy dla inwestycji, dzieląc kraj na dwa poziomy. Poziom 1, z wymogiem inwestycji w wysokości 800 000 EUR, dotyczy obszarów o dużym popycie, takich jak Attyka, Saloniki, Mykonos, Santorini i wyspy o populacji powyżej 3100 osób. Poziom 2, wymagający inwestycji w wysokości 400 000 EUR, dotyczy innych regionów Grecji, oferując bardziej przystępny punkt wejścia dla wnioskodawców, a jednocześnie korzystających z zalet programu. Co godne uwagi, program zachowuje próg 250 000 EUR dla nieruchomości przechodzących przekształcanie z użytku komercyjnego na mieszkalny lub w celu renowacji zabytkowych budynków, zachowując możliwość wniesienia przez inwestorów wkładu w zachowanie i rewitalizację dziedzictwa Grecji.

Karaiby : Na Karaibach kilka krajów, w tym Grenada , Saint Kitts , Dominika , Saint Lucia i Antigua , wprowadziło znaczące zmiany w swoich programach obywatelstwa przez inwestycje (CBI). Najbardziej zauważalną z tych zmian było podwojenie cen inwestycji, podniesienie progu uzyskania obywatelstwa. Oprócz tych podwyżek cen wprowadzono znaczące usprawnienia w zakresie czasu przetwarzania i procedur należytej staranności, wzmacniając wiarygodność i długoterminową rentowność tych programów. Reformy te miały na celu zwiększenie integralności programu i wzmocnienie stosunków dyplomatycznych z regionami takimi jak UE i USA.

Rosnący popyt na zrównoważone i zorientowane na wpływ inwestycje

W 2024 r. nastąpił wyraźny wzrost liczby inwestorów poszukujących programów złotych wiz, które są zgodne z ich osobistymi wartościami, szczególnie w obszarach zrównoważonego rozwoju i ekologicznego rozwoju. Programy takie jak grecka Złota Wiza cieszą się rosnącym zainteresowaniem, napędzanym przez wzrost zrównoważonych inwestycji w nieruchomości, które łączą luksus z odpowiedzialnością za środowisko. Ponadto fundusze inwestycyjne w Portugalii skupiające się na zrównoważonym rozwoju zyskały na popularności, oferując możliwości w sektorach takich jak energia odnawialna, zielone technologie i przyjazna dla środowiska infrastruktura.

Eko-ośrodki wypoczynkowe, energooszczędne budynki i zrównoważony rozwój stały się jednymi z najbardziej pożądanych okazji inwestycyjnych dla tych, którzy chcą mieć pozytywny wpływ. Na przykład ten luksusowy ośrodek w Dominice , lider w zrównoważonej turystyce, służy jako doskonały przykład tego, jak inwestorzy mogą łączyć zyski finansowe z zaangażowaniem w ochronę środowiska. Ta zmiana jest częścią szerszego trendu w kierunku społecznie odpowiedzialnego inwestowania (SRI), który nadal zyskuje na popularności. Inwestorzy coraz częściej szukają okazji, które oferują nie tylko wysokie zyski finansowe, ale także przyczyniają się do dobrostanu środowiska i lokalnych społeczności.

Kilka programów karaibskich oferuje obecnie zarówno ścieżki darowizn, jak i inwestycji w nieruchomości, przy czym darowizny są często kierowane na znaczące projekty, takie jak budowa uniwersytetów lub finansowanie inicjatyw ochrony przed huraganami. Takie podejście pozwala inwestorom wspierać krytyczną infrastrukturę, zapewniając jednocześnie długoterminowy pobyt lub obywatelstwo.

Rozwój programów rezydencji i inwestycji obywatelskich zorientowanych na rodzinę

Ponieważ rodziny chcą zabezpieczyć swoją przyszłość, programy złotych wiz, które pozwalają wnioskodawcom na uwzględnienie małżonków, dzieci, a nawet dalszych członków rodziny, stały się bardziej popularne. W 2024 r. wzrosła tendencja klientów poszukujących tych programów jako części planowania dziedziczenia, zapewniając, że wiele pokoleń ich rodziny będzie mogło cieszyć się korzyściami z rezydencji i obywatelstwa.

W szczególności elastyczność programów takich jak Portugalska Złota Wiza , która oferuje opcje łączenia rodzin, nadal sprawia, że ​​jest to jeden z najpopularniejszych wyborów dla osób planujących długoterminowo. Ten trend rozciąga się również na programy CBI na Karaibach, w których rodziny mogą uzyskać obywatelstwo, co czyni go mądrym wyborem dla planowania dziedziczenia i zabezpieczenia Planu B dla przyszłych pokoleń.

Nowa era młodszych, bogatszych inwestorów

W ostatnich latach zauważalna była zmiana w demografii wnioskodawców o złotą wizę. Historycznie, typowy inwestor starający się o drugie obywatelstwo lub pobyt był mężczyzną w wieku powyżej 40 lat. Jednak ten trend zaczął się zmieniać, szczególnie w następstwie pandemii. Młodsze pokolenie – szczególnie te w wieku od 30 do 40 lat – coraz częściej wchodzi na rynek, napędzane nowymi źródłami bogactwa i pragnieniem większej mobilności.

Wielu z tych młodszych inwestorów zrobiło fortunę w sektorach takich jak giełda, technologia i media społecznościowe, gdzie przedsiębiorczość i innowacje cyfrowe pozwoliły im zgromadzić znaczny majątek w młodszym wieku. Rozwój influencerów społecznościowych, udanych startupów technologicznych oraz sprytnych inwestycji w kryptowaluty i giełdę odegrały kluczową rolę w napędzaniu bogactwa tego pokolenia.

Ponadto pandemia przyspieszyła zmiany w schematach pracy, a praca zdalna stała się bardziej powszechna. Doprowadziło to do rosnącego pragnienia wśród młodych ludzi, aby zapewnić sobie elastyczność życia i pracy z różnych części świata. W rezultacie koncepcja cyfrowego nomadyzmu stała się powszechnym trendem, a wielu młodych inwestorów stara się uzyskać drugie obywatelstwo lub pobyt, aby uzyskać większą swobodę podróżowania i pracy z dowolnego miejsca.

Oczekuje się, że rosnące zainteresowanie ze strony młodszej, zorientowanej na technologię grupy demograficznej będzie nadal kształtować branżę złotych wiz, przy czym więcej inwestorów w wieku późnych 20, 30 i 40 lat będzie poszukiwać elastyczności, bezpieczeństwa i globalnej mobilności. Osoby te szukają nie tylko zysków finansowych, ale także korzyści związanych ze stylem życia, które oferują swobodę eksplorowania możliwości poza granicami – atrakcyjną cechę programów złotych wiz.

Ograniczenie nieoficjalnych tras inwestycyjnych i opcji finansowania

W 2024 r. globalny przemysł migracji inwestycyjnej doświadczył znaczącej represji wobec nieoficjalnych tras inwestycyjnych i metod finansowania, co budziło coraz większe obawy międzynarodowych agentów i rządów. Kilka firm, głównie z siedzibą na Bliskim Wschodzie, oferowało obniżone trasy złotych wiz, wykorzystując luki w systemie. Te nieoficjalne drogi, które obejmowały struktury finansowania, które pozwalały inwestorom płacić niższą z góry inwestycję, a jednocześnie uzyskiwać prawa rezydencji, były przedmiotem sporu od jakiegoś czasu.

Te ryzykowne, nieetyczne i nieuregulowane trasy były powodem do obaw zarówno dla prawowitych agentów, jak i organów rządowych, ponieważ podważały integralność programów CBI i stwarzały znaczne ryzyko dla inwestorów. W 2024 r. wiele rządów podjęło zdecydowane działania, a niektóre nawet ogłosiły, że anulują paszporty uzyskane tymi metodami. Celem tych represji było przywrócenie wiarygodności programów i zapewnienie, że tylko prawdziwi, przestrzegający przepisów inwestorzy skorzystają z korzyści CBI.

W rezultacie poważni inwestorzy działają teraz ostrożniej i nie są już kuszeni przez tańsze trasy, ponieważ są coraz bardziej świadomi ryzyka, że ​​ich obywatelstwo lub pobyt mogą zostać później anulowane. Coraz więcej inwestorów zaczęło szukać godnych zaufania opcji dla swoich złotych wiz lub inwestycji CBI, wybierając ugruntowane, globalnie rozpoznawalne firmy, takie jak La Vida, które gwarantują, że oferują wyłącznie zgodne z przepisami, niezawodne programy, zatwierdzone przez rządy.

Czego nauczyliśmy się w 2024 roku

Gdy zastanawiamy się nad rokiem 2024, widać wyraźnie, że branża złotych wiz przeszła znaczące zmiany, reagując na wydarzenia globalne i zmieniające się priorytety inwestorów. Trendy i wyzwania, które zaobserwowaliśmy w tym roku, dostarczają cennych lekcji zarówno obecnym, jak i potencjalnym inwestorom. Oto najważniejsze wnioski:

Elastyczność i dywersyfikacja są niezbędne : inwestorzy coraz bardziej cenią sobie możliwość dywersyfikacji swoich inwestycji, czy to w regionach, sektorach, czy typach aktywów. Rosnąca dostępność zrównoważonych funduszy, wraz z szeregiem opcji inwestycyjnych, oznacza, że ​​istnieje większa niż kiedykolwiek elastyczność w tworzeniu spersonalizowanych strategii. Ponadto programy przyjazne rodzinie stały się ważniejsze, ponieważ inwestorzy poszukują możliwości, które przynoszą korzyści wielu pokoleniom.

Zrównoważony rozwój to coś więcej niż trend : Ponieważ społecznie odpowiedzialne inwestowanie (SRI) zyskuje na popularności, zrównoważone i ekologiczne inwestycje nie są już tylko niszą zainteresowań. Od zielonej energii po zrównoważone nieruchomości, inwestorzy kierują swój kapitał do wartości środowiskowych i społecznych. Ta zmiana będzie nadal kształtować programy złotych wiz i możliwości inwestycyjne w nadchodzących latach.

Zmiany regulacyjne są tutaj, aby pozostać : Ewolucja przepisów dotyczących złotych wiz, od tras finansowania w Portugalii po zmiany w inwestycjach w nieruchomości w Grecji, odzwierciedla dostosowanie programu do zmieniających się klimatów politycznych i gospodarczych. Inwestorzy muszą zachować czujność i elastyczność, zapewniając, że są informowani o zmieniających się politykach, które mogą mieć wpływ na ich inwestycje. Tegoroczne represje wobec nieoficjalnych tras dodatkowo podkreślają znaczenie przestrzegania zatwierdzonych przez rząd, legalnych programów. A historycznie, jak w przypadku większości rzeczy w życiu, ceny i koszty programów rosną niemal każdego roku, więc im dłużej z tym zwlekasz, tym drożej to będzie.

Programy skoncentrowane na rodzinie nadal będą priorytetem : Atrakcyjność programów złotych wiz, które oferują opcje łączenia rodzin, stale rośnie. Inwestorzy coraz częściej poszukują programów, które zapewniają długoterminowe bezpieczeństwo nie tylko im samym, ale także ich rodzinom. Niezależnie od tego, czy chodzi o planowanie dziedziczenia, czy zabezpieczenie przyszłości poza krajem ojczystym, programy te pozostaną bardzo atrakcyjne dla inwestorów poszukujących kompleksowych rozwiązań w zakresie rezydencji.

Gdy kończymy 2024 r., staje się jasne, że złote wizy ewoluują w odpowiedzi na globalne zmiany w polityce, gospodarce i wymaganiach inwestorów. Wraz z nowymi możliwościami i kolejnymi zmianami w 2025 r. nadszedł czas, aby inwestorzy ocenili swoje opcje, byli na bieżąco i wybrali godne zaufania, zatwierdzone przez rząd programy, które spełniają ich długoterminowe cele. W La Vida nadal angażujemy się w oferowanie przejrzystych, niezawodnych i zgodnych z przepisami możliwości złotych wiz, zapewniając naszym klientom dobrą pozycję do osiągnięcia sukcesu w nadchodzącym roku.

MMT-SCHNEIDER - Piotr Schneider
Nasza specjalizacja to - Obywatelstwo i Paszport Turecki, dzięki programom inwestycyjnym w Turcji.
Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości za minimum 400.000 USD lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego.
Paszport i Obywatelstwo Tureckie dla całej rodziny w tym dzieci do 18-roku życia.
Po 3 latach można nieruchomość/nieruchomości sprzedać o obywatelstwo i paszport Turecki zostają na całe życie. Obywatelstwo Tureckie i Paszport Turecki dla całej rodziny.
Obywatelstwo i paszport Turecki zostaje wydany w 40 dni od zakupu nieruchomości.
Oferujemy też w innych krajach obywatelstwo i paszport w cenie od 100.000 USD.

BLOG , KSIĘGARNIA , FACEBOOK , TWITTER , TikTok , YUTUBE , INSTAGRAM , LENTO , FACEBOOK

Obywatelstwo w 40 dni e-book  >>KLIKNIJ<<
Obywatelstwo w 29 krajach e-book >>KLIKNIJ<<
Nieruchomości oferowane Turcja >> KLIKNIJ<<