Blog

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Cyprze Północnym w 2025 roku?

Cypr Północny to perła Morza Śródziemnego z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – niskie ceny nieruchomości (od 80 tys. EUR za apartament), ROI z wynajmu 8–12% rocznie i stabilny wzrost wartości 15–25% dzięki turystyce (3 mln gości/rok). Idealny dla Polaków szukających drugiego domu lub pasywnego dochodu, z bliskością (3h lotu z Warszawy) i brakiem ograniczeń dla obcokrajowców.​

Niskie ceny i wysoki potencjał wzrostu

Nieruchomości na Cyprze Północnym są 2–3 razy tańsze niż na Cyprze Południowym czy Grecji:

Apartament 1+1 (60 m², Famagusta/Esentepe): 80–120 tys. EUR.

Willa z widokiem na morze (Kyrenia): 200–350 tys. EUR.

Wzrost cen: +20% r/r (2025 prognoza) dzięki nowej infrastrukturze (lotnisko Ercan rozbudowa, autostrada do Girne).​

Porównanie ROI:

Lokalizacja Cena m² (EUR) Wynajem roczny (%)

Cypr Północny 1,200–1,800 8–12%

Cypr Południowy 3,000–5,000 4–6%

Grecja (Kreta) 2,500–4,000 5–8%

Korzyści podatkowe i biznesowe

Podatki: 0% od dochodów zagranicznych, podatek od nieruchomości 0,1–0,2%, brak podatku od spadku/darowizny dla bliskich.

Wynajem turystyczny: Sezon 8 mies., Airbnb zapełnienie 80–90% (ROI pokrywa zakup w 8–10 lat).​

Obywatelstwo/rezydencja: Po inwestycji >300 tys. EUR – turecki ikamet lub program "settlement" (TRNC).​

Dla Polaków: PIT 19% od zysku (odliczenia), bliskość UE (Cypr Południowy 30 min jazdy).

Idealne warunki życia i turystyka

Klimat: 320 słonecznych dni, plaże (Alagadi, Escape Beach), góry Besparmak.

Infrastruktura: Nowe osiedla z basenami/golfem (Kyrenia, Famagusta), uniwersytety (EMU), szpitale prywatne.

Bezpieczeństwo: Niski wskaźnik przestępczości (top regionu), stabilność polityczna (TRNC + Turcja NATO).​

Dla rodzin/emerytów: Szkoły międzynarodowe, niskie koszty życia (50% taniej niż PL).

Procedura zakupu dla obcokrajowców

Wybór: Z deweloperem

Dokumenty: Paszport, źródło funduszy; pełna własność (Title Deeds).

Płatność: Raty 0%, przelew EUR/TRY; prawnik (2–3 tys. EUR).

Czas: 1–3 mies.; brak blokady sprzedaży.​

Ryzyka: Status TRNC (nieuznawany przez UE – brak Schengen), ale pełna ochrona turecka.

Wniosek: Cypr Północny to "nowa Turcja" – tanie nieruchomości z ROI 10%+, plaże i wzrost cen. Top dla inwestycji (Kyrenia/Famagusta). Skonsultuj z prawnikiem TR.​

MMT-SCHNEIDER

Apartamenty i wille nad morzem i na zboczach gór Cypr Północny.  Posiadamy ponad 2050 ofert, apartamenty, wille i mieszkania.
Nasze usługi na Cyprze Północnym – Konsultacje Inwestycyjne w nieruchomości, stały pobyt, obywatelstwo, otwieranie kont bankowych i firm oraz transakcje kryptowalutowe bez weryfikacji oraz wsparcie prawne.

BLOG , KSIĘGARNIA , FACEBOOK , TWITTER , TikTok , YUTUBE , INSTAGRAM , LENTO , FACEBOOK

Nieruchomości Cypr Północny >> KLIKNIJ<<